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裝修攻略 · Raiders

交房了,驗房時檢查這幾個地方,開發商都怕你

 

對于任何人來說,買一套屬于自己的房子都非常的不容易。然而很多客戶在交房時,沒有仔細驗收,忽視了新房經常出現的毛病,雖然絕大部分都是小毛病,但是它會給你日后的裝修和居住帶來很多不必要的麻煩。今天便民裝教您驗房要驗哪些,怎么驗。

 

驗收墻壁

檢查墻體的時候,要認真檢查一遍墻體是否出現不平整、滲水、有裂縫等現象。特別是廚房的頂面和外墻,如果有,就要盡快查清楚原因,并及時解決。

另外需要檢查墻體平整度,墻體陰角及陽角的垂直度,這些都關系到后期涂料的完成的平整度效果。


驗收地面

要認真的檢查好地面是否存在空鼓和開裂的情況,檢查的時候可以用小榔頭進行敲擊,如果存在其中一點都要要求物業人員盡快修復,免得在裝修過程中打穿樓板,影響與領居之間的關系。

另外地平也不要驗收,驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍,你就得注意了。如果最遠的室內地面與門口內地面的水平高,那么會導致后期鋪磚高出公共走道很多,不美觀,甚至會踢到腳,容易摔倒。如果最遠的室內地面與門口內地面的水平低,那可能就局部樓板薄了,質量有問題。總之不管是什么情況,偏差太多都不好。


驗收層高

做矮層高對于發展商來說,是非常有效的一種節約成本的方法的,但這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。測量方法很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,多處地方測量。


驗收門窗

驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。門窗的密封存性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。


驗收防水

這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,現在二次裝修都會再重新做防水。但是如果有一些事先已經聲明需要開放商做防水,你仍然需要最防水做驗收。如果發現漏水,可以事先找出問題所在,及時處理。曾經見過開放商滾涂劣質防水涂料,涂料吸附力不夠導致后期瓷磚脫漏的情況,造成客戶不必要的損失。


驗收管道

這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。


驗收水電

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然,對于一些高級裝修來說,多數的水電后期都要更換的了,所以有時候這些內容倒不是關鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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